Byggfirma i Sollentuna

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för byggarbeten i Sollentuna.

Byggfirma i Sollentuna – lokal byggfirma med kännedom om området

Vi driver byggprojekt i hela Sollentuna – bland annat i Tureberg, Edsberg och Häggvik. Tillbyggnader, ombyggnader, attefallshus och totalentreprenader där vi ansvarar för både projektering och utförande.

Lokala förutsättningar för byggarbeten i Sollentuna

Vid en totalentreprenad har du en avtalspart för hela bygget. Du slipper vara den som håller ihop rörmokare, elektriker och plattsättare, och när något inte går som planerat finns det en part som ska lösa det.

I Sollentuna är villorna och radhusen från femtio- till sjuttiotalet, och inom ett område är de i stor utsträckning byggda efter samma ritning. Det märks i uppdragen: i Viby, Norrviken och Rotebro gör vi återkommande samma ombyggnad — öppna upp mellan kök och vardagsrum, inreda källaren eller bygga till i markplan mot trädgården. Att vi känner hustypen gör förprojekteringen kortare, men vi kontrollerar ändå stommen på plats. Två hus byggda efter samma ritning kan ha byggts om på helt olika sätt under femtio år, och det syns inte från utsidan.

Radhusen kräver ett extra steg. En del av dem upplåts med bostadsrätt och en del ägs direkt med tomten i en samfällighet, och det avgör vem som ska godkänna vad. Fasadändringar, altantak och inglasningar är i radhuslängorna nästan alltid en gemensam fråga, eftersom längan ska hänga ihop och en ändring på ett hus syns på alla. Invändigt är gränsen den bärande tvärväggen mot grannen, som aldrig rörs. Vi tar reda på vilken upplåtelseform du har innan vi lämnar offert, eftersom den styr både omfattning och tidplan.

Utvändigt är förutsättningarna goda. Tomterna är plana och gatorna raka, så maskiner, container och leveranser kommer fram utan bekymmer, och det håller etableringskostnaden nere jämfört med kuperade områden. Det som skiljer tomter åt är underlaget. Uppe på höjderna i Edsberg och Häggvik är det morän och grundläggningen enkel, nere i dalgångarna mot Edsviken och Norrviken är det lera och tillbyggnaden behöver grundläggas därefter. Vi tar reda på vilket som gäller för din fastighet innan vi prissätter grunden, eftersom skillnaden mellan de två är betydande.

Bra att veta innan du beställer byggarbeten i Sollentuna

Ni har byggt om grannens hus — blir vårt likadant? Ofta likt, men inte identiskt. Husen i området följer samma ursprungsritning, men femtio år av ombyggnader gör att stommarna skiljer sig åt. Vi kontrollerar på plats innan vi lämnar fast pris, även när vi känner hustypen väl.

Vi bor i radhus — vad får vi göra? Det beror på upplåtelseformen. I bostadsrättsradhus avgör föreningen, äger ni tomten gäller samfällighetens stadgar. Fasadändringar och inglasningar prövas nästan alltid gemensamt eftersom längan ska hänga ihop. Den bärande tvärväggen mot grannen rörs inte.

Varför skiljer sig grundläggningen mellan två tomter här? Sprickdalen. Uppe i Edsberg och Häggvik är det morän och grunden enkel, nere mot Edsviken och Norrviken är det lera som kräver mer. Skillnaden syns inte ovanifrån, så vi undersöker marken innan vi räknar.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Vi arbetar med skriftliga avtal, tidplan och löpande avstämningar. Där omfattningen är klarlagd lämnar vi fast pris. Där det finns osäkerheter, till exempel bakom en vägg som ska öppnas, redovisar vi det öppet i stället för att gissa.

Vanliga projekt inom byggarbeten i Sollentuna

• Tillbyggnad av bostadsyta
• Öppen planlösning med balk efter beräkning
• Attefallshus och komplementbyggnader
• Totalentreprenad vid husrenovering

Att tänka på

Innan någon bärande vägg rivs tas konstruktionsberäkning fram och anmälan görs till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt ingreppet ser ut.

Vanliga frågor om byggarbeten i Sollentuna

Vad kostar en tillbyggnad?
Priset styrs av storlek, grundläggning och materialval. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök och genomgång av förutsättningarna.

Sköter ni bygglovet?
Ja, vi kan ta fram handlingar och sköta ansökan. Beslutet ligger hos kommunen, men vi håller i kontakten.

Får jag fast pris?
Ja, när omfattningen är tillräckligt klarlagd. Osäkerheter redovisar vi öppet i offerten.

Hur lång tid tar ett bygge?
Bygglovet tar ofta två till tre månader. Byggtiden för en normal tillbyggnad ligger på tre till sex månader.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på byggarbeten i Sollentuna – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.