Byggfirma i Helenelund – när något måste tas över
Ibland tar ett projekt slut innan huset är färdigt. En entreprenör försvinner, går i konkurs, blir sjuk, eller så tar samarbetet slut av andra skäl.
Situationen är obehaglig och den är inte ovanlig, och det som avgör hur dyr den blir är vad som görs de första veckorna.
Det viktigaste är att dokumentera läget innan något rörs: vad som är utfört, vad som är betalt, vilket material som finns på plats, och vad som är dolt bakom stängda konstruktioner.
Den som tar över kan nämligen inte garantera det som någon annan har byggt, och gränsdragningen mellan gammalt och nytt arbete måste vara klar innan den nya entreprenören sätter igång.
Läs mer om byggfirma i Sollentuna – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång och dokumentation av vad som är utfört
- Bedömning av kvaliteten på det befintliga arbetet
- Öppning av dolda konstruktioner där det behövs
- Tydlig gränsdragning mellan gammalt och nytt ansvar
- Sammanställning av vad som saknas för att bli klart
- Ny offert på återstoden med klara förutsättningar
- Hjälp att förstå vilka handlingar som behöver samlas in
Så går det till
Dokumentationen
Läget fotas och beskrivs innan något rörs. Det är svårt att göra i efterhand.
Bedömningen
Vad håller och vad måste göras om. Vi säger det rakt, även när det är dyrt.
Det dolda
Vi öppnar där vi behöver se. Att bygga vidare på ett antagande är sämre.
Gränsen
Vad vi ansvarar för och vad vi inte kan ansvara för skrivs in i avtalet.
Återstoden
En ny offert på det som faktiskt är kvar, med förutsättningarna angivna.
Byggfirma Helenelund i hela Sollentuna
Att dokumentera innan något rörs är den enskilt viktigaste åtgärden, och det är den som oftast hoppas över eftersom man vill komma igång. Fotografier av varje rum, varje öppen konstruktion och varje leverans som står kvar, tillsammans med en enkel skriftlig beskrivning av vad som är utfört, är underlaget för allt annat: för en eventuell försäkringsfråga, för en tvist om vad som var betalt, och för den nya entreprenörens avgränsning av sitt ansvar. Två timmar med en telefonkamera i början kan avgöra en diskussion ett år senare. Det andra är att den som tar över inte kan garantera någon annans arbete. Det är inte ovilja utan en praktisk omöjlighet: ingen kan gå i god för ett tätskikt hen inte har sett läggas eller en infästning hen inte har sett göras. Antingen öppnas och kontrolleras det, eller så skrivs det ut ur ansvaret — och båda vägarna är rimliga så länge de är uttalade. Det tredje är att man ska motstå frestelsen att bara fortsätta. Ett halvfärdigt bygge ser ut att vara närmare klart än det är, och att bygga vidare ovanpå fel som inte upptäckts är det dyraste som kan hända i den här situationen.